SEGRO planuje utrzymać Londyn w dobrym stanie

• Populacja Londynu wzrośnie z 8,7 mln do ponad 10 mln do 2031 r. - odpowiednik przeprowadzki Birmingham i Coventry do stolicy
• Oczekiwana przez GLA utrata gruntów przemysłowych do innych celów do 2031 r. może zostać osiągnięta w 2017 r.
• Oznacza utratę 7800 nowych miejsc pracy rocznie
• Sektor przemysłowy i logistyczny to trybik, który napędza Londyn w ruchu
• Pilnie potrzebny jest strategiczny przegląd terenów przemysłowych w Londynie

SEGRO plc („SEGRO”), dzisiaj (2 lutego 2017 r.) opublikował raport „Keep London Working”, opracowany przez Turley, który oferuje krytyczny wgląd w znaczenie gruntów przemysłowych w Londynie i kluczową rolę, jaką odgrywają one we wspieraniu stolicy przyszły wzrost gospodarczy i populacyjny. Przepływ towarów do i od ludzi i firm zapewnia funkcjonowanie Londynu i pomaga uczynić go odnoszącym sukcesy miastem globalnym.

Londyn jest prężnie rozwijającym się miastem, a wraz z rozwojem stolicy wymagania stawiane firmom w zakresie dostarczania towarów i usług klientom rosną, a konsumenci oczekują pewnych dostaw w ciągu godziny. Przewiduje się, że populacja Londynu wzrośnie z 8,7 miliona do ponad 10 milionów do 2031 roku, co odpowiada liczbie ludności Birmingham i Coventry przenoszącej się do stolicy. To, w połączeniu z technologią, doprowadziło do eksplozji handlu elektronicznego, napędzając popyt na grunty przemysłowe, aby zapewnić wszystkim dostawę naszych towarów.

Logistyka odgrywa coraz większą rolę w łączeniu ludzi i przedsiębiorstw z towarami. Dowody wskazują jednak, że wraz ze wzrostem liczby ludności skala działalności będzie musiała wzrosnąć, a to będzie trudne, jeśli kluczowe tereny potrzebne do stworzenia niezbędnych obiektów pozostają ograniczone.

Wzrost liczby ludności dodatkowo obciąża dostępność mieszkań. Jednak grunty przemysłowe są szybko tracone, często na cele mieszkalne, w tempie trzykrotnie większym niż oczekiwał Greater London Authority (GLA). Przy obecnym tempie spadku oczekiwane uwolnienie gruntów przemysłowych przez GLA do 2031 roku może zostać osiągnięte w tym roku. Utrata terenów przemysłowych ma miejsce we wszystkich londyńskich dzielnicach, z największym wpływem w Newham, Greenwich, Bexley i Wandsworth. Gminy, które poniosły największe szacunkowe straty od 2001 r., to Newham, Havering i Tower Hamlets.

Sektor logistyczny również ciężko pracuje, aby rozwiązać problem złej jakości powietrza w Londynie. Emisje z lekkich samochodów dostawczych odpowiadają tylko za bardzo małą część całkowitej emisji całkowitej, stanowiąc mniej niż 4% dwutlenku węgla. Wdrażane są innowacyjne rozwiązania w celu zwiększenia zrównoważenia środowiskowego w sektorze, w tym pojazdy elektryczne, retiming dostaw, wykorzystanie logistyki zwrotnej i rozwój zrównoważonych budynków.

David Sleath, dyrektor generalny SEGRO, powiedział:

„Solidna i elastyczna infrastruktura logistyczna jest kluczem do utrzymania funkcjonowania Londynu. Bardzo ważne jest powstrzymanie utraty terenów przemysłowych, aby zapewnić możliwości zatrudnienia i krajobraz dla nowych firm.

„W wyniku raportu, naszym wezwaniem do działania, zatwierdzonym przez Brytyjską Federację Nieruchomości, jest natychmiastowe przeprowadzenie strategicznego przeglądu gruntów przemysłowych wraz z pełną i kompleksową oceną popytu.

„Potrzebny jest dogłębny przegląd przeznaczenia gruntów przemysłowych, który uwzględnia wymagania lokalizacyjne operatorów logistyki miejskiej, aby móc reagować na działania ostatniej mili.

„Musimy zapewnić sektorowi przemysłowemu i logistycznemu głos w podejmowaniu decyzji politycznych w Londynie, aby zapewnić odwrócenie szybkiej utraty gruntów przemysłowych i intensyfikację zastosowań przemysłowych i logistycznych, gdy jest to praktyczne”.

Jasmine Whitbread, dyrektor naczelny London First, powiedziała:

„Przemysłowe tereny Londynu są domem dla firm zajmujących się handlem elektronicznym, start-upów technologicznych i firm, które są niezbędne do zaopatrywania miasta w towary i usługi. Dlatego musimy zapewnić, że Londyn będzie w stanie pomieścić te firmy wraz z osobami, które wspierają i zatrudniają.

Melanie Leech, dyrektor naczelny Brytyjskiej Federacji Własności, powiedziała:

„Sektor przemysłowy i logistyczny jest ważną częścią naszej nowoczesnej gospodarki, ale często można przeoczyć istotną rolę, jaką odgrywa w naszym codziennym życiu. Zapewnienie terenów przemysłowych nie tylko zapewnia terminowe dostawy przez Internet – tworzy również wykwalifikowanych miejsc pracy i zapewnia znaczny wzrost gospodarczy. Konkurencja o ziemię w Londynie jest intensywna, przy czym dotkliwie brakuje mieszkań, ale potrzebujemy zrównoważonego podejścia. Zrównoważone społeczności wymagają zarówno domów, jak i odpowiedniej infrastruktury do świadczenia usług, obiektów i miejsc pracy. Dlatego w pełni wesprzyj tę inicjatywę i rekomendacje SEGRO.”

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i lekkich obiektów przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza ponad sześcioma milionami metrów kwadratowych powierzchni o wartości 7,4 miliarda funtów, obsługując klientów z różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości są zlokalizowane w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i dziewięciu innych krajach europejskich.