Industrie keert terug naar Oost-Londen nu meer dan 275.000 vierkante meter aan nieuwe industriële ruimte wordt geopend voor bedrijven

De Greater London Authority (GLA) en SEGRO vieren vandaag de aanzienlijke en tastbare vooruitgang die is geboekt in de East Plus-industrieportfolio in de twee jaar sinds de organisaties de unieke samenwerkingsovereenkomst ondertekenden, waarbij een park volledig is gebouwd en een ander park volledig verhuurd vóór voltooiing .

Nu de bevolking van Londen tegen 2030 zal toenemen van 8,7 miljoen tot meer dan 10 miljoen, is de vraag naar goederen en diensten nog nooit zo groot geweest. De regeneratie van de East Plus-portfolio zal een cruciale rol spelen bij het leveren van banen, het bieden van moderne industriële ruimte voor bedrijven en het voldoen aan de behoeften van een groeiende stad.

De GLA heeft zijn brownfieldgrond in 2015 op de markt vrijgegeven voor ontwikkeling en na een uitgebreide aanbestedingsprocedure heeft SEGRO gekozen als exclusieve ontwikkelingspartner voor de regeneratie van 86 acres brownfield-industrieterrein.

De East Plus-portefeuille omvat vijf leegstaande en onderbenutte locaties in de Londense stadsdelen Havering, Newham en Barking & Dagenham - ooit het hart van de industrie - maar hebben sindsdien allemaal te maken gehad met een hoge mate van armoede en gebrek aan werkgelegenheid toen oude industrieën inkrimpen of verhuisden.

Sinds 2016 groeit het momentum bij East Plus. Er is meer dan 275.000 vierkante meter aan moderne werkgelegenheid en industriële ruimte gebouwd en biedt flexibele en op maat gemaakte accommodatie voor een breed scala aan kleine, middelgrote en grote bedrijven.

Om de geboekte vooruitgang te demonstreren, ontving SEGRO's Chief Executive, David Sleath, GLA-plaatsvervangend burgemeester James Murray tijdens een rondleiding langs twee van de vijf locaties, SEGRO Park Newham en SEGRO Park Rainham.

In SEGRO Park Newham werd David vergezeld door Kim Bromley-Derry, Chief Executive van Newham Council en DPD's UK Chief Executive Dwain McDonald, die hun nieuwe stedelijke logistieke depotfaciliteit van 45.207 m² presenteerde en officieel voor open verklaarde.

Naast de lancering van de DPD-faciliteit, werd ook aangekondigd dat SEGRO Park Newham volledig verhuurd was nadat DHL, het logistieke bedrijf, een 25-jarige huurovereenkomst had gesloten voor een 51.500 vierkante voet die het zal gebruiken als pakketbezorgings- en stedelijke logistiek centrum.

Het tempo waarin de twee pakketbezorgers zich bij SEGRO Park Newham hebben aangesloten, toont de toenemende behoefte aan voor bedrijven om strategisch dicht bij hun klanten in het centrum van Londen te zijn gevestigd, zodat ze kunnen voldoen aan de vraag van de consument naar snelle en efficiënte levering van goederen.

Budgetoperator Travelodge sluit zich aan bij de pakketbeheerders van SEGRO Park Newham en heeft een 25-jarige huurovereenkomst getekend voor een hotel met 113 bedden dat al in aanbouw is en begin 2019 moet worden voltooid, waardoor nieuwe voorzieningen op de voorheen leegstaande locatie komen.

Tijdens het tweede deel van de tour in SEGRO Park Rainham werden meer dan 80 gasten uitgenodigd om een film te bekijken over de positieve impact die de regeneratie van de East Plus-portfolio had gehad op lokale bedrijven en de gemeenschap, inclusief een fonds om lokale gemeenschapsprojecten te ondersteunen . Meer dan 1000 lokale bewoners zijn ondersteund om hun kansen op werk te vergroten door middel van onderwijs en opleiding.

SEGRO Park Rainham is het eerste industriepark dat praktisch wordt opgeleverd en heeft een BREEAM-milieuclassificatie 'excellent'. Het omvat een Enterprise Quarter met 42 units, variërend van 500 m² tot 2.000 m², ontworpen om startende en kleine bedrijven aan te trekken en te laten groeien. Vijf bedrijven hebben al huurcontracten getekend voor ruimte om vanuit te opereren.

SEGRO Chief Executive, David Sleath, zei:

“Vandaag vieren we de vooruitgang die tot nu toe is geboekt bij East Plus, met bouw en verhuur die voor op schema liggen en met sterke interesse van potentiële gebruikers van elke omvang – van start-ups tot wereldwijde reuzen. Er is een enorme vraag naar hoogwaardige industriële ruimte op strategische locaties in Oost-Londen en we zijn onze partners dankbaar, die helpen om de vernieuwing van dit deel van de hoofdstad tot een opwindende nieuwe realiteit te maken.

“In de haast om tienduizenden nieuwe huizen in Londen te bouwen, mogen we niet vergeten dat de gezinnen die erbij komen wonen, banen nodig hebben in de buurt van waar ze wonen. Duurzame verjonging betekent dat er naast nieuwe woningen hoogwaardige werkgelegenheid moet komen.

“Bovendien zal Londen de komende 20 jaar veel meer industriële ruimte nodig hebben voor e-commerce en logistiek om de economie van de hoofdstad draaiende te houden. Lichte productie en technologie zullen ook een toenemend aantal banen in Londen ondersteunen – deze bedrijven hebben specifieke huisvestingsbehoeften waaraan moet worden voldaan om te kunnen gedijen.”

James Murray, loco-burgemeester van Londen voor huisvesting en residentiële ontwikkeling, zei:

"Dit project is een blijk van vertrouwen in de industriële toekomst van onze hoofdstad, het levert fatsoenlijke banen op in de buurt van waar Londenaren wonen en laat zien dat Londen open is voor zaken. De burgemeester werkt er hard aan om het land van Londen vrij te maken voor huisvesting en werkgelegenheid, en om ervoor te zorgen dat alle Londenaren kunnen profiteren van de banen en huizen die we creëren."

SEGRO is van plan om in de komende drie tot vier jaar 480.000 vierkante voet op te leveren met vijf projecten in de Londense stadsdelen Rainham en Barking & Dagenham.

Over SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT) en een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en licht industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 6,7 miljoen vierkante meter ruimte (72 miljoen vierkante voet) met een waarde van meer dan £ 9 miljard en bedient klanten uit een breed scala van industriële sectoren. Haar eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in negen andere Europese landen.

Zie www.SEGRO.com voor meer informatie.