SEGRO poursuit sa croissance à Londres avec trois acquisitions clés
SEGRO a finalisé l'acquisition d'actifs clés dans des emplacements stratégiques au nord et au sud de Londres, témoignant de l'élan croissant de l'exécution de sa stratégie de croissance dans le Grand Londres.
Les deux actifs du nord de Londres, situés à Walthamstow et Waltham Cross, ont été acquis auprès d'un vendeur privé pour un prix non divulgué. L'actif du sud de Londres, Access 23, est une zone industrielle à plusieurs locations de catégorie A à Croydon acquise pour 120 millions de livres sterling auprès de LaSalle Investment Management.
L'actif de Walthamstow comprend 4,5 acres d'opportunités de développement à court terme. Situé dans un excellent emplacement urbain de la zone 3, l'établissement est entouré d'un groupe d'entreprises créatives et offre une connectivité attrayante, avec la ligne Victoria du métro de Londres et la circulaire nord A406 à proximité du site.
Les 185 500 pieds carrés d'entreposage de haute qualité à Waltham Cross sont bien situés sur la M25, près de la jonction 25 et à proximité des gares routière et ferroviaire locales, au cœur d'un marché orbital dynamique, qui connaît actuellement une forte demande de secteurs créatifs.
Access 23 est entièrement loué et comprend 180 000 pieds carrés d'entrepôts industriels multi-locataires répartis sur deux bâtiments et deux salles d'exposition de voitures. Le domaine est situé sur Purley Way, à égale distance entre le centre de Londres et la M25, ce qui le rend bien placé pour une variété d'utilisations, y compris en tant que plaque tournante de livraison du dernier kilomètre.
SEGRO met en œuvre son plan stratégique pour identifier et sécuriser des propriétés avec des opportunités de gestion et de développement d'actifs à court et moyen terme à travers Londres, y compris l'important corridor nord de Londres.
Alan Holland, directeur général, Grand Londres chez SEGRO, a déclaré :
"La demande d'espaces industriels et logistiques de haute qualité et bien situés sur le marché londonien reste forte, mais l'offre manque pour y répondre. Ces acquisitions sont une autre étape positive dans la réalisation de notre plan visant à renforcer notre offre dans les sous-marchés stratégiques clés de Londres où nous avons déjà une présence plus établie et à nous développer dans ceux où nous ne le faisons pas, y compris le sud de Londres.
L'achat de Walthamstow s'ajoute au futur portefeuille d'opportunités de développement de SEGRO dans le Grand Londres suite à l'acquisition d'un site de 1,7 acre à Stratford, dans l'est de Londres, et d'un terrain de 20 acres à Belvedere, dans le sud-est de Londres, en octobre 2021. Access 23 complétera d'autres investissements récents de SEGRO à Croydon, notamment SEGRO Park Beddington Lane et le développement spéculatif de SEGRO Park Croydon, dont l'achèvement est prévu en 2023.