SEGRO planea mantener Londres en marcha

• Se espera que la población de Londres aumente de 8,7 millones a más de 10 millones para 2031, el equivalente a que Birmingham y Coventry se muden a la capital.
• La pérdida de suelo industrial para otros usos prevista por la SBA para 2031 podría alcanzarse en 2017
• Equivalente a la pérdida de 7.800 nuevos puestos de trabajo al año
• El sector industrial y logístico es el engranaje que mantiene a Londres en movimiento
• Se necesita urgentemente una revisión estratégica de la tierra urbanizada en Londres

SEGRO plc ("SEGRO") publicó hoy (2 de febrero de 2017) el informe Keep London Working, preparado por Turley, que proporciona una mirada crítica a la importancia del espacio industrial en Londres y el papel crucial que desempeña en el apoyo al juego de capital que ofrece en el futuro. crecimiento económico y demográfico. El movimiento de bienes hacia y desde personas y empresas mantiene a Londres en movimiento y ayuda a convertirla en una ciudad global próspera.

Londres es una ciudad próspera y, a medida que crece la capital, también crece la necesidad de las empresas de hacer llegar sus productos y servicios a sus clientes, y los consumidores esperan ciertas entregas en una hora. Se prevé que la población de Londres aumente de 8,7 millones a más de 10 millones para 2031, igualando la población de Birmingham y Coventry que se muda a la capital. Esto, combinado con la tecnología, ha provocado una explosión en el comercio electrónico y una mayor demanda de espacio comercial para garantizar que podamos entregar todos nuestros productos.

La logística juega un papel cada vez más importante en la conexión de personas y empresas con mercancías. Sin embargo, la evidencia sugiere que a medida que crece la población, la escala de actividad debe aumentar, y esto resultará difícil si la tierra crítica necesaria para crear las instalaciones necesarias sigue siendo escasa.

El crecimiento de la población también está teniendo un impacto adicional en la disponibilidad de viviendas. Sin embargo, la tierra industrial se está perdiendo rápidamente, a menudo para uso residencial, a un ritmo tres veces mayor que el previsto por la Autoridad del Gran Londres (GLA). Al ritmo actual de disminución, la liberación de espacio comercial proyectada por GLA para 2031 podría lograrse este año. La pérdida de suelo industrial se está produciendo en todos los distritos de Londres, con el mayor impacto en Newham, Greenwich, Bexley y Wandsworth. Los condados con las mayores pérdidas estimadas desde 2001 son Newham, Havering y Tower Hamlets.

La industria de la logística también está trabajando duro para abordar el problema de la mala calidad del aire en Londres. Las emisiones de los vehículos comerciales ligeros representan una proporción muy pequeña de las emisiones totales y representan menos del 4 % del dióxido de carbono. Se implementarán soluciones innovadoras para mejorar la sostenibilidad ambiental dentro del sector, incluidos los vehículos eléctricos, el tiempo de entrega, el uso de la logística inversa y el desarrollo de edificios sostenibles.

David Sleath, CEO de SEGRO, dijo:

“Una infraestructura logística robusta y flexible es clave para que Londres funcione. Frenar la pérdida de suelo industrial es muy importante para crear oportunidades de empleo y un paisaje propicio para el surgimiento de nuevos negocios.

“Como resultado del informe, nuestro llamado a la acción, respaldado por la Federación Británica de la Propiedad, es realizar una revisión estratégica inmediata de la tierra desarrollada, junto con una evaluación de necesidades completa e integral.

“Debe haber una revisión exhaustiva de la zonificación comercial que reconozca los requisitos de ubicación de las empresas de logística de la ciudad para responder a la actividad de última milla.

"Necesitamos asegurarnos de que el sector industrial y logístico tenga voz en la formulación de políticas de Londres para garantizar que se revierta la rápida pérdida de suelo industrial y que sea posible una intensificación del uso industrial y logístico donde sea factible".

La directora ejecutiva de London First, Jasmine Whitbread, dijo:

“El corazón industrial de Londres alberga empresas de comercio electrónico, nuevas empresas tecnológicas y empresas que son vitales para suministrar bienes y servicios a la ciudad. Por lo tanto, debemos asegurarnos de que Londres tenga la capacidad de acomodar estos negocios junto con las personas que los apoyan y los emplean”.

Melanie Leech, directora ejecutiva de la Federación Británica de la Propiedad, dijo:

“El sector industrial y logístico es una parte importante de nuestra economía moderna, pero a menudo se pasa por alto el importante papel que desempeña en nuestra vida cotidiana. La provisión de espacio comercial no solo asegura que las entregas en línea lleguen a tiempo, sino que también crea empleos calificados y asegura un crecimiento económico significativo. La competencia por la tierra en Londres es intensa y hay una grave escasez de viviendas, pero necesitamos un enfoque equilibrado. Las comunidades sostenibles necesitan viviendas y la infraestructura adecuada para brindar servicios, instalaciones y empleos respaldan esta iniciativa y las recomendaciones de SEGRO”.