SEGRO Park Elancourt

• Gebäude in der Nähe der Kreuzung zwischen der A12 und der N12
• 25 Minuten. vom Flughafen Orly und 20 Minuten von Paris entfernt
• Guter Service mit direktem Zugang zur N12 und schnellem Zugang zur N10; nahe der A12
• 1 Gebäude mit ca. 13.044 m² bestehend aus 10 Zellen
• Auslieferung 2023

Ein idealer Standort im Westen der Île-de-France

Der SEGRO Park Élancourt ist ein über 13.000 m² großer Gewerbepark, der sich aus 10 Zellen auf zwei Ebenen zusammensetzt.

25 Minuten von Paris und dem Flughafen Paris-Orly entfernt, ist es ideal gelegen: Es bietet direkten Zugang zur N12, die zur Autobahn A12 führt, sowie schnellen Zugang zu den Autobahnen A13 und A86.

Ein Neubau, konzipiert für die Zukunft

Das Gelände ist vollständig eingezäunt, sicher und verfügt über eine Zugangskontrolle über Intratone und GSM-Gegensprechanlage über das Haupttor und das Fußgängertor.

Ganz besonderes Augenmerk wird auf den Umweltaspekt gelegt: Erschließung von ca. 16.000 m² Grünflächen, Dachbegrünung und BREEAM „Very Good“-Zertifizierung. Auch hier steht das Wohlbefinden der Mitarbeiter im Mittelpunkt, einerseits mit der Bereitstellung angenehmer Büroflächen, andererseits mit freiem Zugang zu Outdoor-Möbeln, um die Grünflächen zu genießen.

• Hochwertige Architektenleistung
• 10 Einheiten mit unabhängigem Zugang zu Büros

• BREEAM-Zertifizierung „Very Good“.
• Büroräume unterliegen den thermischen Standards von RT 2012

Außen

• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• 188 LV-Stellplätze, darunter 38 vorgerüstete Elektrostellplätze und 10 7-kW-Ladestationen für LV-Fahrzeuge
• Motorisierte Tor- und Hubschranken HGV & VL
• Zugangskontrolle durch Intratone, GSM-Gegensprechanlage und Digicode
• Landschaftlich gestaltete Grünflächen

AKTIVITÄT

• Lichte Höhe: 8 m im Erdgeschoss und 7,5 m im Obergeschoss
• Fassaden: zweischalige Verkleidung
• Pflasterung Erdgeschoss: 3T/m²
• Bodenbelag: 1,5 T/m²
• Erdgeschoss (pro Zelle): eine ebenerdige Zugangstür (3 x 3,5 m) und eine Bahnsteigtür mit Überladebrücken (2 x 2,8 m)
• R+1 (pro Zelle): Zugangstüren auf zwei Ebenen
• Beheizung durch Lufterhitzer
• LED- und Zenitalbeleuchtung durch Oberlichter (4%)

Büros

• Klimatisierung & Heizung durch reversibles VRV-System mit individueller Regulierung pro Raum (Emission durch Deckenkassetten)
• Zweiflutige Belüftung
• Freie Höhe: 2,5 m unter Decke
• Boden 350 kg/m²
• LED-Beleuchtung mit Sensoren
• Elektrische Vorverdrahtung in umlaufenden Sockeln
• bemalte Wände
• Boden: Teppich und Fliesen