SEGRO Park Dortmund, Oestricher Straße, 44577 Castrop-Rauxel, Germany
- Available: Immediately
- Size: 11832-86404 sq ft (1100-8028 sq m)
- Estate: SEGRO Park Dortmund
Überblick
Das Gelände des ehemaligen Steinkohle-kraftwerks zwischen Dortmund und Castrop-Rauxel wird wieder nutzbar gemacht: Nach aufwändiger Revitalisierung durch den Joint Venture-Partner Hagedorn entwickelt SEGRO nun einen nachhaltigen Logistik-und Gewerbepark der Superlative. Allein die Mietfläche auf dem 60 Hektar großen Areal wird mehr als 200.000 Quadratmeter umfassen.
Die große Bandbreite bei den Flächengrößen - von rund 8.000 bis 85.000 Quadratmeter zusammenhängende Flächen - sorgt dafür, dass für jeden potenziellen Kunden und verschiedenste Konzepte die passende Fläche bereitstehen wird.
Die künftigen LKW-Fahrer vor Ort erwartet ein hohes Maß an Komfort mit hochwertigen Aufenthaltsräumen inklusive Duschen und weiteren Annehmlichkeiten. Um die Anwohner nicht durch parkende Fahrzeuge zu belästigen, sind 35 LKW-Stellplätze geplant.
Für die Mitarbeitenden im Park sind Erholungs- und Sportbereiche eingeplant. Sämtliche Dachflächen und ein Teil der Fassaden werden begrünt. Dies trägt nicht nur zur Artenvielfalt bei, sondern dient auch zum Schutz vor zu großer Erhitzung des Areals. Zusätzlich werden ausschließlich helle Straßenbeläge verwendet, welche die Sonneneinstrahlung reflektieren.
Verfügbarkeiten
Geplante Mieteinheiten - Logistik
| Einheit | Halle (m²) | Büro (m²) | Mezzanine(m²) | Total (m²) |
| Logistik A | 15.332 | 1.131 | 2.118 | 18.581 |
| Logistik B | 76.780 | 4.496 | 4.128 | 86.404 |
| Logistik C | 32.986 | 1.396 | 2.835 | 32.217 |
| Logistik D | 26.970 | 1.021 | 2.663 | 30.654 |
Geplante Mieteinheiten - Gewerbe
| Einheit | Halle (m²) | Büro (m²) | Mezzanine(m²) | Total (m²) |
| Gewerbe A | 9.732 | 1.500 | 600 | 11.832 |
| Gewerbe B | 24.833 | 3.171 | 2.808 | 30.812 |
Standort
Der SEGRO Park Dortmund liegt strategisch günstig im Herzen des Ruhrgebiets. Mit direktem Zugang zur A42 und der Nähe zur A45 ist der Standort hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
ENTFERNUNGEN
- A45 = 0,5 km
- A42 = 0,5 km
- A2 = 4 km
- Hafen Dortmund = 12 km
- Hafen Duisburg = 57 km
- Hauptbahnhof Castrop-Rauxel = 6 km
- Innenstadt Castrop-Rauxel = 4 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bushaltestelle „Pöppinghauser Straße“ = 300 m
- Bahnhof „Castrop-Rauxel-Süd“ = 2,5 km
Spezifikationen
HALLE
- Hallenhöhe Logistik: 12 m UKB
- Flexibles Design
- Built-to-Suit Entwicklungen möglich
- Parkhaus mit 900 Stellplätzen
- Gleisanschluss möglich
BÜRO
- Büros und Sozialflächen: hochwertig ausgestattet, Raumaufteilung nach Mieterwunsch, LED-Beleuchtung
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
NACHHALTIGE ASPEKTE
- Gründächer
- Grüne Fassaden (Parkdecks)
- Photovoltaik-Anlagen
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
- Regenwasserspeicher
- Fossilfreie Energieversorgung
- Hoher energetischer Gebäudestandard
- Heller Asphalt
- Kohlenstoffarmer Beton
- Ausgewiesene Artenschutzgebiete
- Well-being: Erholungs- und Sportbereiche, Ruhezonen für LKW-Fahrer
- DGNB Platin-Zertifizierung angestrebt
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