SEGRO Park Düsseldorf Flingern, Höherweg, 40231 Düsseldorf, Deutschland
- Available: Immediately
- Size: 5059-102903 sq ft (470-9560 sq m)
- Estate: SEGRO Park Düsseldorf Flingern
Überblick
Auf dem Areal des ehemaligen Thyssen-Geländes zwischen Königsberger Straße und Höherweg entsteht unser hochmoderner Gewerbepark: der SEGRO Park Düsseldorf Flingern.
Bei der Entwicklung unserer Gewerbeparks ist es uns wichtig, nicht nur moderne Gebäude zu errichten, sondern einen Mehrwert für Anwohner und Kommunen zu schaffen. Wir erstellen ein umfassendes Konzept, welches auch Wohlbefinden und Biodiversität einschließt und schaffen damit einen Ort zum Verweilen für die Gemeinschaft.
Umweltschutzmaßnahmen und grüne Baupraktiken sind dabei ein maßgeblicher Teil des Konzepts, um die Versiegelung von neuen Flächen zu vermindern und diese zu renaturieren. Wir wollen nicht nur lokale und überregionale Akteure ansiedeln, sondern auch Raum schaffen für unzählige Arbeitsplätze. Die flexiblen Flächengrößen sind für Kunden aus den unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Konzepten attraktiv.
Verfügbarkeiten
ZUKÜNFTIGE MIETEINHEITEN PHASE 1 - verfügbar voraussichtlich Q1 2025
| Gebäude 1 | Halle (m²) | Büro (m²) | Service (m²) | Gesamt (m²) |
| 1.1 | 1.972 | 220 | 216 | 2.408 |
| 1.2 | 1.946 | 216 | 213 | 2.374 |
| 1.3 | 1.940 | 216 | 213 | 2.369 |
| 1.4 | 1.972 | 220 | 216 | 2.408 |
| Gebäude 3 | Halle (m²) | Büro (m²) | Service (m²) | Gesamt (m²) |
| 3.1 | 1.467 | 356 | 334 | 2.157 |
| 3.2 | 1.447 | 354 | 332 | 2.132 |
| 3.3 | 1.425 | 354 | 330 | 2.108 |
| 3.4 | 1.467 | 356 | 337 | 2.160 |
| Gebäude 4 | Halle (m²) | Büro (m²) | Service (m²) | Gesamt (m²) |
| 4.1 | 345 | 74 | 69 | 488 |
| 4.2 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.3 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.4 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.5 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.6 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.7 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.8 | 335 | 70 | 65 | 470 |
| 4.9 | 348 | 70 | 65 | 483 |
Standort
Der SEGRO Park Düsseldorf Flingern liegt direkt am Stadtteil Flingern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und mit exzellentem Autobahnanschluss (A46).
ENTFERNUNGEN
- B8 = 850 m
- A46 = 5 km
- Flughafen Düsseldorf = 11,9 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bushaltestelle „D-Höherweg“ = 50 m
- Bushaltestelle „D-Röhrenlager“ = 400 m
- U-Bahn "Ronsdorfer Straße" = 600 m
- U-Bahn "Lierenfeld Btf" = 1 km
- S-Bahnhof "Düsseldorf-Flingern" = 1,2 km
Live Webcam
Spezifikationen
Hallen
- Hallenhöhe: 6,50 m UKB (Gebäude 3 & 4) und 8 m UKB (Gebäude 1)
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
- Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Tore: Ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2-reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30kN (=3t) bei 100 cm / 30 cm / 100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
- Heizung: Fernwärme, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
- Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung
Nachhaltige Aspekte
- Energiestandard BEG40
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Fassadenbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
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