SEGRO à Saint-Quentin-Fallavier, un site exemplaire pour l’environnement
C’est l’un des derniers sites construits par SEGRO, à Saint-Quentin-Fallavier (Isère) depuis 2021 : une nouvelle plateforme logistique qui s’inscrit pleinement dans la stratégie Responsible SEGRO, et récompensée par une double certification BREEAM et BiodiverCity© Life.
En 2018, SEGRO a acquis l’ancien centre logistique Leclerc pour toute la région Auvergne-Rhône-Alpes et y a mené la plus grosse opération de requalification de friche industrielle de ces dernières années, avec notamment plus de 50 000 m² de bâtiment à désamianter puis à démolir. Situé au cœur de la première zone logistique de France, le Parc de Chesnes, à 35 km de Lyon et à 15 km de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, le nouveau SEGRO Logistics Park Saint-Quentin-Fallavier développera à terme 3 bâtiments logistiques pour un total de 90 000 m2 sur un terrain de 20 ha. Les deux derniers bâtiments, en cours de construction, seront livrés à la fin de cette année.
Pour sa conception et sa construction, une attention particulière a été portée au respect des meilleures normes environnementales, qui s’est en premier lieu concrétisée par l’obtention de la certification BREEAM « Excellent », comme de nombreux autres sites SEGRO. Créée en 1990, celle-ci est devenue le standard international pour évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment pour une architecture plus écologique. Elle vérifie la bonne prise en compte de nombreux critères, tels que la valorisation des déchets, l’accès à des transports durables, le niveau de pollution des bâtiments, la gestion de l’eau ou de l’énergie.
Le site accueillera en outre des centrales photovoltaïques, qui seront installées sur le toit des 3 plateformes et permettront de produire annuellement près de 4 500 MWh, soit l’équivalent de la consommation de 900 foyers français.
Valorisation de la biodiversité
Pour ce site, nous avons voulu aller encore plus loin dans nos engagements en faveur de l’environnement, en cherchant à concilier de manière exemplaire développement économique et restauration de la biodiversité. Dans cette optique, un dossier a ainsi été monté pour obtenir le label BiodiverCity© Life, afin de valoriser les efforts faits pour accueillir plus de biodiversité sur le site et améliorer sa valeur biophilique. L’objectif affiché d’ici 3 ans est d’augmenter la biomasse présente sur le nouveau parc logistique alors que la surface « verte » du terrain aura été globalement réduite par rapport à l’état initial du terrain.
Parmi les initiatives mises en place pour y parvenir, 2 hectares d’unité verte seront aménagés, dont un bassin de rétention des eaux paysagé de 6 000 m². Un bosquet a été conservé, un verger de 15 arbres et un potager collaboratif vont voir le jour, ainsi qu’un parcours pédagogique, destiné à sensibiliser les publics du site ainsi que les enfants du territoire aux sujets liés à la biodiversité.
L’ensemble des gestionnaires du site ont ainsi signé une charte d’engagement, visant à assurer la bonne prise en compte des questions de biodiversité, tout au long de la vie du site, de son exploitation et de son entretien. Des référents biodiversité seront pour cela nommés et formés par des jardiniers engagés ainsi que par des partenaires techniques et scientifiques.
La plateforme de Saint-Quentin-Fallavier sera le premier site SEGRO à obtenir le label BiodiverCity© Life, concrétisant nos engagements durables en matière d’environnement, dans le cadre de notre politique RSE Responsible SEGRO. L’obtention de la certification sera suivie de visites d’audit régulières pendant 3 ans. Elle devra par la suite faire l’objet d’une demande de renouvellement, afin de vérifier que les efforts pour préserver et restaurer la biodiversité sont menés sur le long terme.