La GTB, ou comment rendre les bâtiments plus sobres et plus performants
Alors que le dérèglement climatique produit chaque année des effets de plus en plus visibles et tangibles, des stratégies sont progressivement mises en place dans le monde entier, afin de limiter les émissions de gaz à effet de serre, et ce dans tous les domaines d’activités. Parmi eux, le secteur du bâtiment représente près d’un quart du CO2 émis en France et 43% des consommations énergétiques annuelles. Alors pour accompagner sa nécessaire transformation énergétique, une solution a déjà fait ses preuves : la Gestion Technique du Bâtiment.
Qu'est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment ?
L'objectif principal de la GTB est de rendre les bâtiments moins énergivores, plus confortables, plus intelligent et de réduire leur impact environnemental, en favorisant les économies d'énergie. Elle repose pour cela sur l'utilisation de capteurs, de systèmes d'automatisation et de logiciels pour surveiller, contrôler et optimiser les équipements techniques d'un bâtiment tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage, la commande des stores, l’alimentation en eau chaude sanitaire, etc.
L'idée fondamentale est d'améliorer l'efficacité énergétique et de minimiser les gaspillages en ajustant les paramètres en temps réel et à distance, en fonction des besoins immédiats du bâtiment et de ses occupants. Cela permet par exemple d’éviter d’éclairer ou de chauffer une pièce lorsque personne ne l’occupe.
Un puissant levier pour réaliser des économies d’énergie
Agir pour la planète va de pair avec agir pour ses finances. Selon ABB1, la GTB peut en effet permettre de réaliser de substantielles économies d’énergie, notamment sur les postes suivants :
- Régulation thermique par pièce : 14 à 25 % d’économies
- Chauffage : 7 à 17 %
- Contrôle des occultants : 9 à 32 %
- Éclairage : 25 à 58 %
- Contrôle de la ventilation : 20 à 45 %
Et au-delà des économies, la GTB, c’est aussi pour les occupants plus de confort et des conditions ambiantes optimales, qui favorisent tant le bien-être que la productivité.
Les sites concernés par la GTB
La GTB peut être appliquée à différents types de bâtiments, qu'il s'agisse de plateformes logistiques, de bureaux, d'établissements d'enseignement, de centres commerciaux, d'hôpitaux, d'hôtels ou d'usines industrielles. La réglementation actuelle rendra ainsi obligatoire la mise en place d’un dispositif de GTB à partir du 1er janvier 2025, pour les bâtiments suivants :
- Les bâtiments neufs
- Les bâtiments existants (activités tertiaires marchandes ou non-marchandes) équipés d’un système de chauffage ou de climatisation dont la puissance nominale utile est supérieure à 290 kW. A noter que ce seuil passera à 70 kW au 1er janvier 2027.
Et en attendant qu’elle soit déployée à grande échelle, n’oubliez pas que de nombreux gestes du quotidien permettent déjà de limiter notre consommation d’énergie : éteindre les lumières allumées inutilement ainsi que les appareils en veille, fermer les fenêtres, utiliser des thermostats intelligents ou encore débrancher son chargeur de téléphone.
Comment nous mettons en place la GTB
Pour répondre à ces obligations, nous avons mis en place une stratégie visant à déployer la GTB d’ici 12 mois sur plus de la moitié de notre parc immobilier, et ainsi avoir un impact environnemental positif le plus rapidement possible.
Une première phase d’étude a ainsi commencé, portant sur nos bâtiments les plus énergivores (15% des surfaces) et destinée à piloter le plus intelligemment possible leur consommation énergétique. Les travaux sur ces bâtiments devraient être finalisés au début du deuxième trimestre 2024.
Dès novembre 2023, nous poursuivrons ces efforts sur le reste de notre patrimoine, afin que les travaux de déploiement de la GTB soient réalisés pour la fin d’année 2024.
1ABB est une entreprise européenne leader mondial des technologies qui dynamise la transformation de la société et de l’industrie avec 105.000 employés en 2022 pour un chiffre d’affaires de 29,5 milliards de dollars.