SEGRO Park Frankfurt City, Gaugrafenstraße 24, 60489 Frankfurt am Main
- Available: Immediately
- Size: 10646 sq ft (990 sq m)
- Estate: SEGRO Park Frankfurt City
Überblick
Der SEGRO Park Frankfurt City fügt sich durch seine moderne architektonische Gestaltung und hochwertige Bauweise perfekt in sein innerstädtisches Umfeld ein. Das ehemalige US-Militärgelände wurde erfolgreich in einen hochmodernen Light Industrial Park umgewandelt. Die ersten Flächen sind vollvermietet und die mittelständische Mieterstruktur profitiert branchenübergreifend von der großen Flexibilität des Parks.
Phase drei wurde nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Für die Balken in den Lagerhallen haben wir Holz aus der Region verwendet, LED-Beleuchtung wird über moderne Bewegungsmelder gesteuert und wir legen großen Wert auf viel natürliches Tageslicht. Zusammen mit Sitzgelegenheiten im Grünen trägt dies zu einem gesteigerten Wohlbefinden unserer Mieter in ihrem Arbeitsumfeld bei. Die kleinteiligen Mieteinheiten ab 1.000 Quadratmeter können einzeln oder zusammen gemietet werden und ermöglichen unseren Mietern ein flexibles Wachstum am Standort.
Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Im Park sind Bienenstöcke angesiedelt sowie Insektenhotels und Nisthöhlen, die für einheimische Vögel installiert wurden. Direkt daneben befindet sich eine 2,5 Hektar große Wiesenlandschaft, die wir 2019 renaturiert und an die Stadt Frankfurt am Main zurückgegeben haben.
Der SEGRO CityPark Frankfurt liegt zentral im Szeneviertel Rödelheim und verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur: Hier verkehren mehrere S-Bahn-Linien und über die Anschlussstelle Frankfurt-Rödelheim (A 648) sind die Autobahnen A 5 und A 66 schnell zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Verfügbare Einheiten
Verfügbar ab April 2025
Gebäude 2
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Einheit 1 |
Halle (m2) |
Büro OG (m2) |
Service (m2) |
Gesamt (m2) |
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716 | 161 | 112 | 989 |
Standort
ENTFERNUNGEN
- A648 = 1,5 km
- A66 = 2,6 km
- A5 = 3,6 km
- Frankfurt Hauptbahnhof = 8,4 km
- Frankfurt Flughafen = 11,8 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bushaltestelle „Gaugrafenstraße“ = 170 m
- Bushaltestelle „Graf-Vollrath-Weg“ = 180 m
- Bushaltestelle „Wolf-Heidenheim-Straße“ = 280 m
- S-Bahn Station „Frankfurt Rödelheim" = 2,2 km
Spezifikationen
Nachhaltige Aspekte
- Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Biodiversität: Renaturierung des Westerbachs, Schaffung einer natürlichen Aue, Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
- Wohlfühlen: Sitzgelegenheiten im Grünen
- DGNB-Gold-zertifiziert
- Hallenhöhe: 6,50 m
- Dach: Folienwarmdach
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus Sonnenschutzglas. Eingang und Treppenhausverglasung aus Aluminiumkonstruktion.
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm.
Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30 kN (≈ 3,0 t) bei Aufstandsfläche von mind. 12 cm x 12 cm. - Heizung
Halle: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)
Büro: Gasbrennwerttherme mit Wärmepumpe 20° C - Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
- DGNB Gold zertifiziert
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